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3月,青岛市新房网签量8358套,二手房网签量3727套

  3月,青岛市新房网签量8358套,二手房网签量3727套。贝壳二手房成交均价19616元/平方米,挂牌均价21122元/平方米。

  新房方面,黄岛区为成交最热区域,3月共成交2626套。周边三市新房热度较高的是胶州市,3月共成交1209套。

  二手房方面,3月市北区、黄岛区二手楼盘关注度较高,其中市北区二手房搜索量占搜索总量的26.6%。全市热搜商圈TOP10中,黄岛区的胶南商圈占据热搜商圈榜首,李沧的十梅庵和黄岛的薛家岛商圈分别位居TOP2及TOP3。价格在200万以上的房源的热搜占55%,面积在90 m

  市场成交

  1、网签量

  3月,青岛市新房网签量8358套,二手房网签量3727套。

  图:近十月青岛新房二手房网签量走势

3月,青岛市新房网签量8358套,二手房网签量3727套

 

  数据来源:青岛网上房地产

  2、各区网签量

  3月,青岛市市内区域新房网签量6434套,青岛周边三市成交1924套;青岛市市内区域二手房网签量3104套,青岛周边三市成交623套;其中,黄岛区新房、二手房网签量均居榜首。周边三市新房热度较高的是胶州市,3月新房网签量1209套。

  图:各城区新房&二手房网签量变化

  

3月,青岛市新房网签量8358套,二手房网签量3727套

  数据来源:青岛网上房地产

  3、本月新房楼盘成交套数TOP10

  3月,新房楼盘成交TOP10榜单中黄岛区占6席,成交单价为8818-14482元/平方米,楼盘定位以刚需为主。胶州市荣盛锦绣外滩成交338套,荣登榜首,黄岛区的绿地青岛城际空间站和城阳区的中欧国际城分获2、3位。

3月,青岛市新房网签量8358套,二手房网签量3727套

  4、二手房成交套均总价、套均面积

  3月,贝壳二手房成交套均面积82.1平方米,成交套均总价161万元。

  图:青岛二手成交套均面积&套均总价

3月,青岛市新房网签量8358套,二手房网签量3727套

  数据来源:青岛贝壳数据中心

  5、二手房成交均价、挂牌均价

  3月,贝壳二手房成交均价19616元/平方米,挂牌均价21122元/平方米。

  图:近十月青岛二手房均价月度走势

3月,青岛市新房网签量8358套,二手房网签量3727套

 

  数据来源:青岛贝壳数据中心

  6、二手房各区挂牌均价、成交均价

  图:各城区挂牌成交均价

3月,青岛市新房网签量8358套,二手房网签量3727套

  数据来源:青岛贝壳数据中心

  二手房市场关注度

  1、各区搜索热度排名

  3月,市北区、黄岛区二手楼盘关注度较高,其中市北区二手房搜索量占搜索总量的26.6%。全市热搜商圈TOP10中,黄岛区的胶南商圈占据热搜商圈榜首,李沧区的十梅庵和黄岛区的薛家岛商圈分别位居TOP2及TOP3。

  图:二手房各城区搜索量占比及排名

3月,青岛市新房网签量8358套,二手房网签量3727套

  数据来源:青岛贝壳数据中心

  图:全市搜索量排名TOP10的商圈及占比

3月,青岛市新房网签量8358套,二手房网签量3727套

  数据来源:青岛贝壳数据中心

  2、热搜小区TOP10

  3月,崂山区的鲁信长春花园位居热搜楼盘榜首,李沧区的福临万家二期和城阳区的卓越蔚蓝群岛紧跟其后位居热搜楼盘TOP2及TOP3。

3月,青岛市新房网签量8358套,二手房网签量3727套

  3、热搜价格和面积

  3月,总价在100万-150万的房源热搜度占26%,面积在60-90 平方米的房源热搜度占40%。

3月,青岛市新房网签量8358套,二手房网签量3727套

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